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深圳·綠景白石洲
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項目基本信息
【開發商】：深圳市綠景天盛實業有限公司
【樓盤地址】：深圳市南山區深南大道與沙河東路交叉口東北角
【總佔地】：46萬㎡（發四期開發，一期佔地3.06萬㎡）
【建築規模】：500萬方，開發時長8-10年
【總建面】：一期建面：46.26萬㎡（ 可售157073㎡，可售公寓100015.36㎡）
【容積率】：10.3
【綠化率】：30%
【規劃戶數】：一期住宅1257戶，公寓1489套，
【停車位】：1983個
【建築類型】：塔樓
【物業類型】：高端住宅，高端公寓，寫字樓，高奢酒店，40萬平方巨無霸商業。
【產權年限】：住宅70年，公寓40年
【園林面積】:9000㎡
【交付標準】：送一張品牌精裝修
【物業管理費】：5.8元/㎡/月 （參考周邊華潤城潤璽9.5元/㎡/月 華僑城5.8-10元/㎡/月）
【物業公司】：仲量聯行顧問，綠景物業
項目基本信息
總棟數：3棟住宅（1棟3、4、5單元）+2棟公寓
樓層層高：住宅三棟都爲74F
梯戶比：1-3/1-4棟低區4T7，高區3T6；1-5棟高低都是3T6（PS：48F以上爲高區）
車位比：1983個（1383個優先滿足住宅使用）
交房時間：2025年底
交房標準：精裝交付（贈送，不額外收費）
物業公司：綠景物業
小區配置：9000㎡園林，5200㎡泛會所
車位比：1:0.73 （拉通住宅公寓商業，但分區管理住宅是一戶一張月卡）
得房率：70%
交樓時間：2026年1月15日前
交樓標準：智能精裝交樓
住宅戶型：
① 110㎡3房2衛：320套
② 118㎡3房2衛：64套
③ 125㎡3房2衛：809套（A戶型646套+B戶型99套+C戶型64套）
④ 187㎡4房2衛：58套
超級十字軸心 深圳價值之核
綠景白石洲位處深圳 gdp 首區南山區的核心地段，深南大道橫軸和大沙河科創走廊縱軸交匯的超級十字軸心，鏈接四大總部基地，聚合城市發展能量，爲未來總部基地規劃的精英技術人才打造高端生活配套區，代言深圳價值高度。
深圳中央公園高階峰層資產深圳市南山區國土空間分區規（2021-2035年）（審批中）中提出深圳唯一的"中央公園"，以深圳灣 Cbd ＋中央公園構築深圳核芯引擎，集聚全球總部企業、高端居住圈層和高階完善配套，一座中央公園代表深圳未來的價值選擇，看見未來全球高級別城區風範。
區域價值
綠景白石洲位位於深圳 gdp 首區南山區的核心地段，深南大道橫軸和大沙河科創走廊縱軸交匯的超級十字軸心，鏈接四大總部基地，聚合城市發展能量，爲未來總部基地規劃的精英技術人才打造高端生活配套區，代言深圳價值高度。
2035規劃中深圳中央公園 高階峰層資產
深圳市南山區國土空間分區規（2021-2035年）（審批中）中提出深圳唯一的"中央公園"，以深圳灣 Cbd ＋中央公園構築深圳核芯引擎，集聚全球總部企業、高端居住圈層和高階完善配套，一座中央公園代表深圳未來的價值選擇，看見未來全球高級別城區風範。
交通配套
一期綠景璟庭離1號線白石洲站約800米左右，離2號線的世界之窗站約1.5公里；此外還有29號線白石洲北（2023年已經開始建了，預計28年通車）就在一期璟庭樓下；29號線自南向北連接南山紅樹灣到光明科學城，未來三站即可到達深圳最大高鐵站西麗高鐵站（在建中）。
自駕出行也很方便，連接深南大道、北環大道、沙河東路等城市幹道，而且都耗資做了地下層通道，可以直通項目地下停車場，能避免部分擁堵。
商業配套
自帶超40萬m²城市旗艦級商圈，涵蓋國際購物中心、立體生態街區、地下步行街、高端社區 Mall 等全業態、全場景，一條1.2公里中央綠軸串聯各業態空間，形成集購物、旅遊、文娛爲一體的城市新潮打卡地。
教育配套
白石洲1公里範圍內，聚集了5所初中，7所小學。項目所處片區已納入南山外國語集團教學，現在周邊有沙河小學，南山第二實驗學校，且項目自身帶4所幼兒園共57班，3所九年一貫制學校共90班，學校都會在一期建成時共同交付。
醫療配套
樓盤3公里範圍覆蓋香港大學深圳醫院、華僑城醫院、沙河醫院等康體醫療資源，其中一級甲等公立醫院沙河醫院距離項目僅爲百米之內，未來本項目業主可以近享一站式高品質健康診療服務。
生態配套
約3.4平方公里中央公園、約24萬m2燕晗山郊野公園、約68.5萬m2華僑城國家溼地公園、深圳灣超總十字生境、綠景白石洲約1.2公里中央綠軸，約15km濱海長廊，與華僑城三大主題公園，共同組成深圳超級公園帶，每一次呼吸與遠眺，都有來自國家級生態保護區的氣息
戶型鑑賞
建面約110m²三房兩廳兩衛
瞰景三房，臥室標配飄窗，觀景陽臺展開風景畫卷|餐客一體化，連通陽臺，暢享全家歡聚時刻|動靜分區舒適化營造，休慎與家庭活動互不干擾|主臥私享化，獨立衛浴、衣帽間，自在天地一隅
建面約118㎡三房兩廳兩衛
橫向四開間設計，南向約13.4m奢華採光面，和光同悅南向觀景C位，客廳、臥室隨心眺望窗外城市風景奢享主臥，生活陽臺、衣帽間、私人衛浴，獨享非凡領地餐客一體貫通陽臺，打造舒適、寬敞的家庭歡聚天地本戶型所在位置示意
A戶型建面約125㎡三房兩廳兩衛
瞰景三房，飄窗、陽臺拉開居住視野，主臥私享功能產備LDK一體化設計，打造無邊界、社交化的餐客廚系統I動靜分區舒適化營造，休慎與家庭活動互不干擾雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納
B戶型建面約125㎡三房兩廳兩衛
|橫向四開間設計，南向約14.1m奢華採光面，和光同悅|南向觀景C位，客廳、臥室隨處縱覽非凡城市景觀|奢享主臥，步入式衣帽間，私人衛浴，獨享自我領地|雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納
C戶型建面約125m²三房兩廳兩衛
臥室標配飄窗，引入豐沛陽光，全家盡情舒展餐客一體貫通陽臺，打造舒適、寬敞的歡聚天地奢享主臥，獨享衣帽間、私人衛浴，自我非凡領地雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納本
建面約187m²四房兩廳兩衛
橫向創新戶型，超寬向陽尺度，吸納陽光新風主臥私享化，獨立衛浴、衣帽間，自在天地一隅四開間朝南，臥室大飄窗，在陽光中享受美好棲居南北雙陽臺，一面晾曬收納，一面休閒享受，精彩不止
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