2024年房巿「穩」 今年全年交易看12月表現拚30萬棟

中華民國不動產仲介公會全聯會12日舉行年終記者會。（不動產仲介公會全聯會提供／王莫昀臺北傳真）

政策恩威並施，不動產仲介公會全國聯合會預期在一連串打房政策，及後續的新青安方案交互影響下，若12月表現佳，成交量有機會超過30萬棟，回到2019年水準，理事長王瑞祺表示，明年上半年全國房市將呈現「價穩、量穩」格局，全聯會選定「穩」作爲2024年的房市代表字。

2023年1-10月的全臺買賣移轉登記棟數爲245,746棟，較2022年1-10月266,493棟減少20,747棟，減幅約7.79％，推估2023年全年棟數約爲294,895棟，將會較2022年減少7.30％，這已是第二年連續衰退；若12月買氣持續加溫亦可能上升超過30萬棟，整體而言，大致回到2019年水準。

王瑞祺表示，房地產市場的發展受制於金融、政策及市場供需，前幾年大 多運用稅制調整短期交易，近兩年則是政策頻出嚴控炒作，中南 部縣市首當其衝，如履薄冰。2023年受大選、政策等紛擾，房市起伏多變，但疫情趨緩、 工商穩定成長皆有助社會經濟復甦，下半年政府推出新青安方案， 使買氣穩定上升，可望延續至 2024 年上半年，呈現「價穩、量 穩」格局。

展望 2024 年度，全聯會選定以「穩」作爲代表字，在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後，整體市況漸趨安定、 迴歸常軌，將進入緩步復甦階段，王瑞祺表示，期望 5 月上任的新政府能更重視不動產業，推行更完善、更優惠的住宅政策，與產業共同促 進經濟發展及社會進步

全聯會分析，2024年來臨，選後局勢穩定，但建材及人工的成本上升壓力有增無減，2024年將開徵的碳費，可能會增加鋼筋及水泥的成本，反應到預售屋及新成屋的售價，中古屋可能也會跟着間接帶動。