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華潤潤宏城位於光明區鳳凰街道塘尾社區，光明大道和東長路交匯處的西北側，剛好在13號線“月亮路站”附近，北部接壤東周路。首推的一期分4個地塊開發，先開的是24號地塊，備案名：潤雅園，是華潤潤系2.0升級產品。
共規劃5棟45-47層高的住宅，分別是1棟住宅，2棟A、B、C座住宅，3棟住宅，4棟是1所18班幼兒園，分別是3梯5戶/3梯6戶設計。
華潤潤宏城開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎400-853-8583（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
[潤宏城]一期基礎信息
【佔地面積】：約70698.76㎡
【建築面積】：約725827.25㎡
【戶型產品】：81-134㎡3-4房
【梯戶比】：3T5/3T6
【容積率】：6.1
【綠化率】：40%
【總戶數】：1091套（本次推售）
【車位】：1291
【車位比】：1：1.18
【交付時間】：2025年年底
【開發商】：深圳市潤宏房地產有限公司
華潤潤宏城開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎400-853-8583（中介勿擾）
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潤宏城是由華潤置地與宏發集團聯手打造的城市更新作品，項目位於深圳市光明區鳳凰街道塘尾社區，整體規劃約382萬㎡，其中住宅約170萬㎡，這樣的超大體量夠賣10年。華潤置地是一家非常重視品質的品牌房企，其打造的羅湖華潤中心、南山華潤城、華潤深圳灣等都是城市地標性綜合體大城。
區域地段
深圳·光明超越城市中心，世界一流科學城
光明區，定位“深圳北部中心”，是大灣區綜合性國家科學中心的先行啓動區和核心承載區所在。以“世界一流科學城”爲目標，打造原始創新策源地、科研經濟先行地、創新人才集聚地。
[高新產業]：聚焦信息、生命、新材料三大領域，8+5”戰略性新興產業集羣和未來產業，1891家高新技術企業。
[科創裝置]：9大世界級科學裝置；孵化器：1家省級4家市級4家區級；衆創空間：1家國家級2家省級5家市級。
[科研陣容]：科技創新平臺 156個；預計2025年達180個；5個國家級、96個省級、55個市級。
光明·鳳凰城光明區“頭部板塊”，科創產業、交通樞紐、商業文體實力聚焦
光明鳳凰城，作爲光明科學城 “一心兩區” 中的產業轉化區，佈局多個重點項目，聚焦先進製造、企業總部、交通樞紐、優質配套等功能，打造產業集聚的智造高地和功能完善的城市會客廳，繪就灣區高質量人文生活圈
高配大城大灣區未來樣本·佔地面積約2平方公里·超鏈全景都會
（*“佔地面積約2平方公里”爲軌道 13 號線車輛段片區重點城市更新單元範圍，潤宏城位於此更新單元內。）
潤宏城，位於光明鳳凰街道，光明“中部組團中心”，作爲片區更新單元內高品質住宅項目，緊鄰茅洲河中央水岸片區，大體量城市級開發，集軌道交通、優質教育、城市公園、創新產業、品質居住於一體，打造“宜居、宜業、宜遊”都市生態標杆大城。內部和諧共生，外部深度鏈接，超越時代的大城生活方式，打造大灣區未來發展樣本
交通：
地鐵13號線：項目屬於地鐵上蓋物業，且是在被稱爲黃金科創線的地鐵13號線的月亮路站上蓋。13號線作爲深圳三大快線之一，將光明快速連接南山區及寶安區。因連接光明科學城、留仙洞、科技園及後海總部基地，與廣深港科創走廊重疊，因此也被譽爲是深圳的黃金科創線。（*在建中，該規劃屬於片區更新單元範圍內。）
項目依託光明生態T臺明湖藍綠廊道，以無界、共融設計理念容納更多風景；內部以62公頃主題公園及車輛段上蓋公園，構建湖泊、溼地、花卉、文體4大主題場景；營造約200公項城市中芯公園，內外皆園的生態環境，構築24小時公園生活美學新主場。
商來配套方面，項目規劃約6萬㎡特色商業：項目規劃涵蓋社區特色商業街區、公園潮流街區等特色景觀商業，豐富業態、多元體驗，打造創新型生態公園商業集羣；以街區+公園及地鐵爲一體無邊界一站式購物體驗，未來成爲光明購物的新時尚。
周邊3大商圈匯聚萬達廣場、大仟裡、N次方公園等商業綜合體，繽紛生活繁華咫尺。
項目規劃城市更新展廳、博物館、鳳凰文體中心3大文體場館，同時周邊約3公里內近享光明文化藝術中心，超量級藝術文體配套，不僅是親子時光的好去處，更是世界藝術的薰陶，繁忙生活的心理休憩所。
項目以“科創+產城”兩大組團佈局完整產業鏈，以新一代信息技術、高端製造裝備2大產業爲主、科技服務業爲輔的“2+1”產業集羣體系，吸引科創龍頭企業聚集，匯聚智造產業集羣與高新人才，職住一體的全新生活場景，構建全時全域活力產業社區。
片區更新單元內規劃城市展廳、博物館、鳳凰文體中心3大文體場館，同時周邊約3公里內近享光明文化藝術中心，超量級藝術文體配套，不僅是親子時光的好去處，更是世界藝術的薰陶，繁忙生活的心理休憩所。
新奢立面美學：局部金屬材質線條裝飾，營造未來科技感立面，層次分明、細節豐富，領銜新美學浪潮；
尊崇歸家體驗：首層精琢入戶大堂+地下車庫光廳酒店式落客，雙入戶大堂全面升級；地下一字光路指引地鐵歸家路線，帶來尊崇儀式感；
高階星級公區：公共空間設計酒店化，所見所享精緻優雅；架空層升級，主題化、功能化和精品化設計，增加社區互動場景；
潤系高配精工：全新潤系標準示範作品，精選裝修合作品牌引入更多高品質設備設施，匹配前沿時尚品位，升級生活質感。
靈動質感空間：去山牆化、全凸窗體系、大面寬多開間、LDKB一體設計，靈動佈局升級居住體驗，映照潤系高端生活品位；
A戶型 | 建面約81-83㎡三室兩廳兩衛功能性+性價比/創新性/全週期性LDKB一體化：豎廳格局，無界融合多元場景，保留更多舒適溫馨交流空間強大收納：入戶玄關、擴容式嵌入設計拓展更多家庭空間空間可變：客廳旁靈動空間，兼顧功能與舒適雙凸窗主臥套房：尺度主臥搭配雙屏採光，盡享悠然私謐，潤宏城售樓處電話:400-9099-108
B戶型 | 建面約94㎡三室兩廳兩衛
功能性+舒適性/創新性/全週期性
敞闊玄關：大尺度收納系統，高效拓寬家庭生活空間
餐客一體：方正通廳，闊綽空間感，生活起居自在穿行
奢闊三房：三景觀臥室，多面採光，陽光清風不請自來
寬景陽臺：約3.4米瞰景陽臺，與自然親近相擁
C-1戶型 | 建面約93-95㎡三室兩廳兩衛功能性+舒適性/創新性/全週期性通透採光：通透格局，約10米麪寬，約4.25米景觀陽臺大氣方廳：同面積段內難得的LDKB一體化設計，融合更多生活場景靈動百變：客廳旁靈動空間，兼顧功能與舒適主臥套房：舒適套房，雙凸窗採光觀景，一方自在天地，私享優雅尊崇
C-2戶型 | 建面約92-93㎡三室兩廳兩衛，功能性+舒適性/稀缺性/全週期性，三面採光：科學佈局，全明設計，通風采光俱佳，闊尺客廳：約4.2米超大開間，LDKB一體更顯空間尺度感，高效空間：舒闊玄關高效收納功能，拓寬生活面積，打造家的第一眼好印象主臥套房：雙凸窗採光景觀飄窗，朝夕之間與自然親密接觸
D-1戶型 | 建面約108-111㎡四室兩廳兩衛，改善型/創新性/全週期性，越級面寬：南向四開間，約11米超大面寬，通透舒適，無界橫廳：大尺度橫廳，巨幅觀景陽臺，LDKB融合帶來大平層級奢享體驗，景觀主臥套房：超大雙面觀景凸窗，無界延伸視野，讓生活與自然完美融合，寬境可變空間：雙子式靈動空間，兼顧功能與舒適
D-2戶型 | 建面約107-108㎡四室兩廳兩衛，景觀臥室/舒適度升級/功能分區/全週期性，無界方廳：闊景寬境，多元融合生活場景，盡享平層奢尺，四面採光：通透佈局陽光清風自在流轉，讓生活在陽光下醞釀美好，景觀主臥套房：雙面觀景凸窗，獨立衛浴，私享愜意起居，百變夢想空間：雙子式靈動空間，兼顧功能與舒適
E戶型 | 建面約133-134㎡四室兩廳三衛，雙套房主臥/舒適度升級/全週期性，奢闊開間：五開間朝南，約15米大面寬，陽光明媚清風滿室，多元融合：LDKB一體化，約29m 闊尺方廳，容納家庭生活的萬般精彩，環幕視野：L型轉角環幕大陽臺，270度環幕視野，迎納更多生活場景，雙套房設計：多代同堂各得其樂，私密考究格調盡顯
潤宏城開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎400-853-8583（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！