2024第十四屆中國價值地產年會·嘉賓觀點

每經記者：陳利 每經編輯：魏文藝

9月25日，由每日經濟新聞主辦的“2024第十四屆中國價值地產年會——AI賦能地產新生力”在深圳舉行。

本屆價值地產年會採取閉門研討與自由交流相結合的方式，來自開發商、研究機構的近百位行業人士、專家參加會議。在兩場主題分別爲“現金爲王：不動產運營輕資產與重資產的較量”和“房企生存必答題：保產品與保交付的平衡選擇”的論壇上，與會嘉賓們分享了各自觀點。

劉冰洋（旭輝建管總裁）：

代建不止於“建”，市場下行階段，解題力與服務力是代建持續突破的關鍵。

汪英武（新大正首席市場官）：

當下行業充滿不確定性，物業企業只有增強自身核心競爭力、堅持長期主義纔有機會突圍。

周珂銳（萬物爲家首席合夥人）：

大城市的住宅正在逐年變老，但每個人的家可以常住常新，這就是局部改造的價值。

賴國強（縱橫百富企業管理集團有限公司創始人、CEO）：

今年地產下半場要“走出去，引進來”，B端和C端各自的流動需要清晰的核心邏輯，也是每個人需要去深耕和探討的。

劉雪萌（蜜蜂科技BEEPLUS集團合夥人、蜜蜂運營執行董事兼總裁）：

要做好輕資產，每個運營方都有其自身擅長的領域與模式，如何重構園區發展模式、推動存量資產盤活利用等都很重要。

張波（58安居客研究院院長）：

生育政策放寬後，購房者對於多臥室住宅的需求正在逐漸增長，京滬新房市場對於豪宅的需求明顯強於廣深。

全斌（WeWork大中華區副總裁）：

不動產運營到底是輕還是重？其實沒有絕對的對立，在不同時期我們有不同做法，輕和重可以互相補充、共同發展。

蔡光林（中指研究院華南區域副總經理）：

二手房短期“以價換量”延續，分流新房市場，整體房地產市場仍處於築底階段；房地產政策方向明確，預計將維持逐步推進節奏。

管雪麗（世邦魏理仕華南區戰略顧問部董事）：

當前存量商業體量較大，在招商方面存在壓力，可以考慮“非標、跨界”等創新業態破局發展。