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2024安高·申隴院-售樓處官方網站-百度百科-安高申隴院-房天下

安高申隴院

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最新戶型圖如下：

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安高這次打造的交付樣板間，是從電梯廳開始的。

107㎡是一梯兩戶，電梯間區域，

主要以不鏽鋼條作爲通高區域的牆面劃分，吊頂帶金屬弧線

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入戶門前，金屬面板搭配編織紋，從上方打下來的暖色調燈光，映照在項目logo和上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

室號之上，讓業主從電梯裡出來走到家門的時候就已經給滿了儀式感。

進門來看，凱迪仕智能門鎖，木飾面通頂玄關櫃，帶海派拼花的地磚，全屋華爲

Smart home.

智能家居。上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

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客廳則是弧形轉角的懸浮吊頂，無主燈設計，電視機背景牆也是大塊的巖板。

特別令獨家君這種“強迫症”很舒適的一點是，包括電視機背景牆在內，還有客廳

地磚（簡一的密封磚），全都是按照地磚花紋方向統一拼起來的，這種細節都非常

講究。上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

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廚房部分，大得不像是107㎡該有尺寸，據說窗口下方位置是飄窗，借一部分空間，上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

因此整體操作空間大大增加，喜歡用小家電的業主，也有更多佈置空間了。

博世4件套（油煙機+燃氣竈+洗碗機+烤箱），採用了大功率的側吸油煙機和一

個三眼竈，預留了雙開門冰箱位置，還有怡口過濾器。

上軌道三移門、可移動軌道

插座、置物架也有。

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兩個衛生間，主臥套房帶獨衛，客衛乾溼分離。

漢斯格雅花灑+龍頭、杜拉維特臺

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盆+潔具，兩個鏡櫃均內置插座和消毒牙刷架，主衛鏡櫃更增配了美妝冰箱。

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三個臥室全附帶飄窗，其中主臥牀頭帶皮質背景牆和回字形地板拼花，兩個次臥是

牆布交付和人字拼地板拼花。

不得不說，安高的樣板間真是“強迫症的福音”

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還有個細節之處是在於飄窗，做了一定的弧形內凹，親身體驗確實不像直線那樣硌

Leg.

着腿。上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

另一個樣板間則是170㎡的，這個戶型是電梯雙開門的類一梯一戶。

開門以後映入

眼簾的是陶瓷的編織紋玄關背景牆。

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大戶型的收納空間多了不少，玄關處一個儲藏間，廚房旁邊還有一個家政間，預留

了下水、地漏和插座，可以放置洗衣機烘乾機。

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170㎡的客廳電視機背景牆比107㎡更深，但不變的是大理石花紋同樣做到了

和統一方向，這對工人的要求就比較高了。

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廚房的櫥櫃板材和107㎡顏色不同，冰箱位置就預留在餐廳一側。

其餘配置沒什麼

差別。上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

主臥是一大亮點，牀頭同樣做了裝飾，並且做出了270°轉角大飄窗！

主衛配有浴缸

，通長鏡櫃，置物架。上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

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這就是安高申隴院兩個交付樣板間的實景，看着是國企風格樸實無華，但細節也都

非常到位。上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

裝修品牌，都是一線品牌，和內環10萬+的樓盤也不差多少。

Decoration standard configuration is also very high!

裝修標準配置也是非常高！

精選國際一線品牌：全屋配置簡一瓷磚、百朗新風系統

同等品牌）；上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-719

日立或東芝（或同等品牌）中央空調、地暖

And kitchen air conditioning;

以及廚房空調；

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衛生間採用高端衛浴品牌杜拉維特（或同等品牌）馬桶、

Bathtub and faucet, basin;

浴缸及龍頭、臺盆；

廚房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油煙機、燃

氣竈、洗碗機和蒸烤一體機等等，都是豪宅標準配置！

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周邊配套

交通方面：在自駕出行方面，三座高架橋——嘉閔高架、滬閔高架以及虹梅

高架，以及兩環——中環和外環，連同銀都路，構成了快速通往城市各處的

The transportation network.

交通網絡。上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

至於公共交通，地鐵15號線、規劃中的19號線、在建的23號線以

及機場聯絡線，共同形成了四條軌道線路的交匯點。

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目前東側梅富路跨春申塘橋還沒通車，打通後步行到15號線景西路站，有望縮

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短到800米，而現在需要繞道連花南路走差不多2公里。

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商業方面：華涇天街、大潤發、萬輝國際、海夢一方以及徐匯華之門（在建）等

構成了D城市的商業羣落，人們在其中行走，即可盡情享受城市的繁華與璀

Brilliant.

璨。上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

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生態方面：綿延數公里的春申塘濱水公園，5公里的梅隴綠道，構成了一幅

藍綠交織的自然生活畫卷。

60萬平方米的梅隴生態公園，與莘莊梅園、聽翠

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園、疊翠園、梅隴綠道、春申公園、華涇公園、世博綠色出

行林等共同構築

了超過6公里的超級公園廊道。

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教育方面：閔行實驗小學、莘鬆中學等知名學府環繞

醫療方面：華東醫院、復旦大學附屬中山醫院閔行梅隴院區（上海市老年醫學

中心）爲居民健康提供保障。上海閔行安高申隴院售樓處電話☎：400-880-7190

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產業方面：漕河涇全球科創中心、莘莊城市副中心、大零號灣以及徐匯華之

門，這四大地標性引擎緊密相連，共同構築了徐匯與閔行雙區的核心地帶。

梅隴與華之門區域正展現出強大的發展動能。

展望未來，漕河涇等國家級高新

技術產業核心區域的佈局將進一步強化，爲區域中心的發展注入新的活力。

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買房須知的18個常識

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。

7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。

8、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。

10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。

11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。

17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。

18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。

內行人買房的“5句口訣”

內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。

1、一看地段

內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。

2、二看配套

買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看樓層

不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。

4、四看戶型

不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。

5、最後看價格

很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。

但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。

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