2023年在韓購屋外國人 72.9%來自中國

韓聯社指出,2023年在韓購屋的外國人佔比創下新高,其中,有七成以上是來自中國的買家。(中新社)

房市持續不景氣,今年前兩個月,百大房企銷售總金額比去年同期大減51.6%。其中,2月銷售額也比1月減少。與此同時,南韓媒體則報導,2023年在韓購屋外國人佔比創下新高。值得注意的是,當中逾七成是來自中國的買家,人數多達1.13萬人。

據韓聯社報導,南韓法院登記資訊公開網站3月10日公佈最新資料,顯示2023年外國人在韓購屋並申請房屋所有權轉移登記超過1.5萬件,佔整體購房登記人員的0.9%,而且取得租賃收入的外籍人員也在持續增加。

觀察者網指出,自2010年開始相關統計時,當年在韓購屋的外國人爲4307人,僅佔總購屋人數的0.2%。不過,到了2014年起,這項數字即逐年增加,至2023年創下歷史新高。

南韓法院最新資料顯示,在韓購屋外國人,以中國民衆數量居冠,人數爲1萬1384人,佔比達72.9%。其次是美國爲7892人,接下來依序爲加拿大的1627人、臺灣的521人、澳洲510人等。另,依房產類型,購買集合住宅(多戶住宅)的外國人共1萬2027萬人,佔全體購屋者的1.21%。

此外,在2023年11月南韓政府第二次公開外籍人員在韓持有房產相關統計資料,顯示截至2023年6月底,已有8萬5358名外籍人員在韓持有房產,較六個月前增加4.6%。外籍人員在韓持有房產數量增加4.4%至8萬7223萬套,佔總房產的0.46%。

其中,中國以4.73萬套居於第一名,佔54.3%。中國人持有的房產較6個月前增加2438套,佔2023年上半年新增外國人持有房產的65.7%。

中指研究院近期曾指出,今年春節房市「看多買少」,房企促銷活動難改購房者觀望情緒。房企透過多種途徑緊抓春節行銷節點,部分城市到訪量有所提升,但成交仍較爲平淡,購房者觀望情緒濃厚。

其中,數據顯示,2024年春節假期期間(即2月10日至2月17日),25個代表城市新房日均成交面積較上年春節假期下降約27%。

另外,據香港南華早報報導,由於高利率導致房地產價值大跌,以及地緣政治等原因,中國人已對美國房地產的興趣大減。數據顯示,過去5年,中國投資者拋售了高達317億美元的美國房地產。