2017城市發展動能指數 臺北排名退至33名
▲「2017 城市發展動能指數」臺北排名退至33名。（圖／記者李毓康攝）
仲量聯行今（7）日公佈「2017 城市發展動能指數」（City Momentum Index 2017）報告，全球共有134座城市列入比較，臺北由去年的26名些微降至第33，但仍超越東京、香港、新加坡，仲量聯行董事總經理趙正義表示，雖然臺北本次排名下滑，但後續發展動能不容小覷。
《城市發展動能指數》爲仲量聯行每年針對全球134座城市之社會經濟動能、商業地產動能、長期基礎發展，三大指標做爲反映該城市經濟與房地產前景。
此次評比結果出乎意料地多由新興國家城市囊括，其爲班加羅爾、胡志明市、矽谷、上海、海德拉巴等城市；許多以往排名較前段的先進地區城市如倫敦、紐約、北京等，於今年排名中呈下降的趨勢。臺北也由去年的26名些微下降至第33，但仍超越東京、香港、新加坡、多倫多等，後續發展動能不容小覷。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，過去新加坡、香港等排名較高的城市於本次排名亦落出三十名外，主因爲當今景氣帶動企業行事保守，租賃需求疲軟導致辦公室及零售市場租金成長力道疲弱。
▲許多國際品牌積極詢問主要商圈零售市場，爲零售市場租金帶來充足的成長動能。（圖／記者林世文攝）
不過趙正義也說，雖然臺北在本次的綜合排名中下滑，但報告顯示臺灣近年因政經環境穩定，許多國際品牌可望進駐臺灣展店，積極詢問主要商圈零售市場，爲零售市場租金帶來充足的成長動能。
報告指出，臺北城市發展的兩大關鍵動能包含，零售市場因國際知名品牌陸續進駐帶動主要商圈租金成長；實價登錄及稅制改革大幅提升不動產市場透明度，皆讓臺北成功擠身整體排名的前1/4，並在長期最具潛力城市項目中排名全球第24。
然而，近年外資對臺大型不動產投資交易減少，外資來臺投資成長率爲簽訂ECFA後新低；大陸觀光客較前年減少逾15%影響部分產業，也導致外資投資表現及社會經濟成長動能略顯疲弱影響此次的排名。
面對臺北城市發展動能稍顯疲弱，趙正義建議政府除了鼓勵國內投資，也應重視外商來臺投資所能創造及帶動的經濟價值，提供外資公平與透明的投資環境，纔能有效吸引高附加價值的企業投資進駐。