20.51億 懷柔科技城底價摘得雁棲小鎮03-01等地塊

3月26日，北京公開出讓2宗宅地，其中懷柔雁棲鎮03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地塊，僅有懷柔科技城1家企業報名參拍，底價成交。

項目起拍價20.51億元，本次土拍項目保持商品住宅建築規模40%現房銷售的同時，出讓宗主還需居住自持15%、公建全部自持，自持年限爲20年。

未來售價可能與往期一致，也就是期房指導價4.2萬元/㎡，現房指導價4.4萬元/㎡，小易持續關注中~

交通方面，臨近S5線可從懷柔北站或雁棲湖站便捷上車；臨近京加路，自駕也很方便。

配套方面，臨近懷柔科學城。

生態方面，附近有雁棲湖和靈慧山等生態區域，再遠一些有懷柔水庫。

早在去年11月份，臨近的懷柔區雁棲鎮、懷北鎮02-01等地塊，也同樣由懷柔科技城底價拿下。

託底是一方面，連拿兩大宗，也更利於整體開發。

兩地塊分別爲懷柔區雁棲小鎮B、C區土地一級開發項目用地。

雁棲小鎮規劃範圍北起京通鐵路和懷北鎮政府南側現狀路，東、南至京加路，西臨雁棲河。

規劃區總用地面積約150.74公頃，規劃總建築面積約40.8萬平方米。