1坪難換1坪 南機場都更聲聲慢

花蓮大地震造成臺北市南機場整建住宅傳出災情，國民黨北市議員郭昭巖表示，即便南機場整宅都更1坪換1坪，但受到公設比限制，換回房屋面積仍會縮水，使都更意願降低。圖爲地震後整宅外拉起警戒線。（本報資料照片）

南機場整建住宅因0403花蓮大地震受損甚鉅，都更進度再引起關注，但該處住宅單位約8至12坪，住戶憂心若無法1坪換1坪，都更後的住處會非常狹小；當地忠勤里長方荷生向政府疾呼，8坪的房子、土地持份2坪，本來就不夠住，都更時住戶跟建商要怎麼分？且就算居民有都更想法，可是如果只能換回6坪，大家一定打退堂鼓。

南機場一、二、三期整宅於1964年落成，整宅面積橫跨中正、萬華兩區，現今推動都更分爲7個單元，在花蓮強震中受災最重的單元4位在第一期整宅更新地區4、5棟，總戶數196戶、基地面積有3758平方公尺，公有土地比例爲23.87％。目前單元4第一期4、5棟及單元5第一期6、7棟住戶自行整合收逾75％意願書後，向市府申請都更，經北市都更處檢核通過受理門檻，立即啓動公辦都更程序，目前正辦理方案評估作業。

不過，居民擔心都更後若無法1坪換1坪，生活空間恐怕再壓縮，導致都更意願降低，進度遲遲無法推進。

從1998年擔任忠勤里長至今的方荷生直言，都更1年喊過1年，從他當里長第1年就在喊，結果到現在還在等！南機場整宅「前凸後翹上面頂起來」，各種違建可以把8坪弄到15、16坪，臺北市前市長柯文哲曾說「1坪換1坪是貪心」，可是房子才8坪，「不要1坪換1坪，難道換6坪嗎？」

方荷生強調，南機場重建不會變豪宅，只是希望讓中下階層安居樂業，8坪房子1坪換1坪，不算公設頂多也才11、12坪，居民只是希望居住環境好一點。

住在南機場整宅單元4的王先生，一家2大2小在10.26坪屋子裡生活，他說，大多數鄰居都希望室內面積可以1坪換1坪，這也是最好的方案，但目前單元4的更新進度纔剛進入第1階段，第2階段規畫還沒有出爐，現在講都太早。

不過，王先生表示，以自己而言，如果是室內坪數1坪換1坪當然願意，若室內坪數加大要補差額也可以，因爲按目前的建築成本及坪數補價差很正常；住家約11.2坪的陳大哥也說，最好是1坪換1坪，否則縮水後又扣公設，住起來空間太小不方便。