18.49億！央企開賣三亞重磅資產！

今年以來，不少企業開始掛牌出讓海南資產！

今年3月，路透社報道稱，復星國際旗下的三亞亞特蘭蒂斯正在謀求出讓全部或部分權益；

此前，三亞天房洲際酒店作爲天房商業（天津）有限公司的債權的主要資產包，在京東拍賣上上架出售。

近日，又有央企掛出三亞資產，原因則是“用於優化財務狀況和營運資金”。

10月15日，中國金茂控股集團有限公司宣佈，董事會已批准通過北京產權交易所（北交所）公開掛牌轉讓方式出售金茂三亞100%股權及相關債權。

公告截圖

公告顯示，於本公告日期，待售股份爲中國金茂間接全資附屬公司金茂三亞的全部股權，而相關債權爲海南金茂對金茂三亞於2024年11月14日的債權餘額（含未償還本金及應計利息），相關債權預計約爲人民幣5846.1萬元。

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根據相關中國法律及法規，潛在出售事項擬透過北交所進行公開掛牌交易，而成功摘牌方（作爲最終受讓方）亦須根據北交所規定與金茂集團及海南金茂（作爲出讓方）訂立產權交易合同。意向受讓方需繳納保證金，金額爲最低代價的30%，即5.5466億元人民幣，而最低代價約爲18.4888億元人民幣。

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公開掛牌的最低代價約爲人民幣18.49億元，預計帶來13.71億元除稅前收益，用於優化財務狀況和營運資金。

根據金茂三亞截至2024年6月30日的淨資產評估值約人民幣1,744.10百萬元；

估值報告（金茂三亞希爾頓酒店）下金茂三亞希爾頓酒店於2024年8月31日的估值；及相關債權的未償還總額及應計利息決定。

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公告顯示，金茂三亞成立於2003年8月29日，註冊資本爲人民幣300百萬元，其於本公告日期由金茂集團及海南金茂分別持有其39%及61%股權。

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金茂三亞僅持有金茂三亞希爾頓酒店，位於三亞亞龍灣，是希爾頓國際在中國的第一家全球度假村。

該酒店爲一家五星級酒店，於2006年開業，擁有492間客房。

另外，公開資料顯示，2024年上半年，中國金茂核心歸母淨利潤（不含投資物業公平值收益）同比大幅上漲174%。在開發銷售上，上半年中國金茂錄得簽約銷售額445億元；上半年累計回款413億元，回款率93%。

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