15家銀行不動產放款水位高漲 「緊」報未解

據金管會昨（24）日公佈最新統計，截至8月底，有15家銀行不動產放款比率落在逾27%警戒區，家數追平了近十個月高點，佔了央行緊盯的34家房貸行的44%，顯示全臺有逾四成銀行房貸資金水位高漲，房貸「緊」報未除，民衆買房貸款仍需注意。

依《銀行法》第72-2條，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額30%爲限，市場視爲「不動產放款天條」；各銀行內部多以27％至28%爲警戒水位，超過者就會拉高房貸利率、砍成數因應。

以個別銀行家數來看，8月底有11家銀行不動產放款佔比落在27％至28%，三家銀行佔比落在28％至29%，超過29%者則有一家，換言之，逾27%者有15家與2023年11月當月家數拉齊，顯示今年銀行房貸水位一路漲。8月底整體國銀不動產放款比率是26.64%，月增0.17個百分點，更是今年來單月次高。前次高點是今年1月的26.75%。