12月房市交易拉尾盤 創六年單月新高

根據六都地政局3日公佈建物2021年12月買賣移轉棟數，桃園、臺中、高雄均站上單月5000棟大關，與11月相較，除新北市衰退2.5%外，其餘縣市均較上月成長；與去年同期相較，則僅臺北市衰退11.8%外，其餘直轄市成長。

第四季買氣空前熱絡，六都第四季合計7.75萬棟，創下了縣市合併升格以來同期新高，包括桃園、高雄都寫下單季新高紀錄。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2021年房市大臺北以外區域崛起，成交結構也呈現區域平衡，科技廠設廠成爲市場資金追逐的題材，年終紅包驚喜有機會帶動許久不見的年終購屋行爲，不過政策緊盯房市的炒作行爲，下半年可能就會有升息聲浪，2022年房市不易出現過去半年飆風再起的盛況。

2021年全年交易量推估約近35萬棟，爲自2016年低點以來連續第五年擴量成長，除了中古屋交易熱絡外，近年房市復甦建商加碼投資興建推案銷售佳、且進入交屋高峰期，推升買賣移轉棟數成長，今年交屋規模放大，在買賣移轉結構佔比結構中，勢必更爲提升。

值得注意的，臺灣「愈南愈熱」態勢明顯，臺北市年減0.9％，爲六都中唯一負成長；新北、桃園、臺中三都均爲2013年八年以來新高，亦較2020年增加2～8％；臺南、高雄雙雙創下縣市合併升格十年來新高，年增率16％、18％亦居六都前二名。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2021年在延續2020年的熱度，不過5月中旬起因疫情管制，交易量年增率從上半年的24.6％，下滑至7.1％，不過第四季買氣回穩下，全年仍保有約7％的年增率，2022年在疫情變種病毒Omicron、政策打炒房、可能啓動升息下，房市發展仍充滿變數。