11月上旬深圳樓市繼續回暖 市場需求持續釋放

來源：證券日報

記者 丁 蓉

據樂有家研究中心消息，11月上旬，深圳一手住宅認購量累計達到4314套，較10月1日至10日上漲了34%，日均認購431.4套。二手房方面，深圳市二手住宅累計網籤量2410套，較10月1日至10日上漲200%，日均網籤241套。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示：“11月上旬一手住宅認購量的拉昇，充分說明市場需求比較強，市場的信心持續恢復。政策在降低消費者購房成本和門檻方面起到積極作用，激活買房需求，房地產企業應當積極抓住市場機遇。同時市場的回暖也有望傳遞到建材市場，帶動建材家裝市場活躍。”

一線城市樓市回穩

10月份以來，隨着多個部門打出樓市政策“組合拳”，多地房地產市場已出現積極變化。

對於深圳樓市，樂有家研究中心認爲，11月份深圳樓市交易活躍度延續良好勢頭，新增10萬億元化債資源將助力11月份至12月份樓市穩定發展。

不僅僅是深圳，其他一線城市北京、上海、廣州，在政策利好帶動下，消費者購房需求釋放，樓市持續活躍，止跌回穩態勢顯現。

北京市住建委最新數據顯示，10月份，北京二手房網籤量達17367套，環比上漲30.8%，同比上漲63%。

上海市房管局提供的統計數據顯示，10月1日至25日，上海市新建商品住房成交3115套、37.1萬平方米，較上月同期分別增長36.7%、42.3%；全市二手住房成交16957套、140.3萬平方米，較上月同期分別增長53.1%、50.7%。

根據廣州市住建局提供的數據，9月30日至10月27日，全市新建商品房網籤108.32萬平方米，比去年同期增加33.3%，比9月份全月增加45.5%。

產業鏈企業受益

一線樓市回暖，有望讓房地產企業受益。頭部房企保利發展近日在互動平臺迴應投資者關切時表示：“9月末，房地產行業政策支持力度明顯加強，廣州全面取消限購，公司在廣州銷售情況良好，市場有回暖跡象。公司多個項目熱銷，市場熱度較9月份明顯提升。10月份，房地產市場政策‘組合拳’出臺，穩定行業發展的態度明確，公司將繼續以產品煥新推動銷售去化。”

嚴躍進表示：“房企要實現健康穩健發展，一是應當抓住市場行情做好銷售，積極去庫存。二是要根據市場需求，建設讓百姓滿意的‘好房子’，實現品質提升，強化運維管理。”

同時，產業鏈下游的家裝市場也將受益。“各地積極落實樓市政策，房地產市場交易的活躍，會帶動相關建材、家居、裝修等產業的需求增加。”薩摩耶雲科技集團首席經濟學家鄭磊在接受《證券日報》記者採訪時表示。

“當下房屋買賣交易的特點是主要爲現房交易，消費者購買後可直接裝修入住，將有效促進相關消費端的活躍。”嚴躍進表示。